國際家居零售披露Japan Home加盟供貨安排：成本加成3%至10%

國際家居零售補充披露新加坡Japan Home加盟供貨及結算安排，包括到岸成本加成3%至10%、庫存銷售款每週分賬，以及營運墊款的擔保措施。

國際家居零售（01373）於2026年10月29日發出補充公告，披露新加坡Japan Home主特許經營安排的供貨定價、庫存分賬及營運費用承擔方式。對香港加盟社群而言，這宗交易的觀察重點不只在授權費，亦在持續採購成本、現金結算與履約保障。

供貨按到岸成本加成，設第三方比較

根據補充公告，集團向主特許經營商供應產品，將按到岸成本加成3%至10%定價，並與至少兩名獨立第三方對標。供貨收入是新模式下集團的收入來源之一，與特許權使用費分開計算。

這項披露說明，評估加盟成本不能只看品牌授權收費。加盟商採購貨品時支付的價格，同樣影響日常營運預算。不過，供貨加成率並不等於店舖毛利率；公告所述的3%至10%，是產品供應端的定價安排，不能直接用來推算零售店的盈利。

現有庫存的銷售款亦有指定處理方式：其中66%每週匯付特許人，34%由主特許經營商保留。這項安排針對現有庫存，並非公告所述所有日後銷售收入的一般分配比例，也不代表雙方的利潤分成。

店舖營運開支由主特許經營商承擔；如集團代為墊付費用，則按零加成、等額償還方式處理。相關安排獲企業擔保及100萬新加坡元銀行擔保支持。

對考慮加盟的人士，這些條款提示一項實務問題：銷售款何時收取、何時需要匯出，以及營運墊款如何清還，應分別列入現金流預算，而非只以每月營業額估算可動用資金。

這次轉型涵蓋新加坡30間Japan Home店舖。完成後，相關直接租賃負債及營運成本將轉移至主特許經營商，所有店舖營運人員及僱傭責任亦由其承擔；集團則保留精簡後勤團隊。

截至2026年4月30日止財年，特許人就該30間店舖產生約1,300萬新加坡元營運費用，折合約7,540萬港元。這是過往費用資料，不是未來開支保證，但有助理解接手經營所涉及的責任規模。

交易另涉及貨架及裝修的一次性資產轉讓，金額分別為3.9萬及32.5萬新加坡元，並包括退還最多200萬新加坡元租賃押金。這些項目與持續供貨、營運開支的性質不同，評估資金需求時須分開處理。

公告所列年度上限，參考歷史消耗率、營運開支、最低年費及庫存成本價值等因素釐定，並計入5%至10%緩衝。這類交易上限不能視為個別加盟店的開支上限或盈利預測。

上述條款適用於這宗新加坡交易，並非香港Japan Home的加盟招募條件。對香港加盟社群的實際啟示，是在簽約前把供貨定價、庫存結算、墊款償還、擔保及人員責任逐項核對，並將一次性接手費用與持續營運資金分開預算。