國際家居零售新加坡30間Japan Home店轉加盟　料年底前完成

國際家居零售的新加坡門店特許經營轉型有新披露。據新浪財經10月29日引述公司補充公告，安排涵蓋30間Japan Home零售店，交接已於2026年8月19日展開，預計在12月31日前完成。對香港加盟社群而言，這宗個案的重點是現有門店轉換營運模式，而非新增開店。

30間門店分階段交接

報道指出，國際家居零售就主特許經營協議及過渡協議項下的關連交易發布補充公告，交代新加坡門店的轉型範圍及時間表。

涉及的30間店均以Japan Home品牌營運。按已披露安排，交接由8月中開始，目標是年底前完成特許經營模式轉型。因此，預計完成日期不應視為已完成交接的確認，亦不宜把30間店理解為新增加盟門店。

這次公布涉及新加坡門店，並非香港門店轉型安排。香港加盟社群閱讀相關消息時，須分清品牌的海外營運調整與本地加盟機會，不能單憑海外轉型便推斷品牌正在香港招募加盟商。

涉及門店全年收入2.01億港元

截至2026年4月30日止財政年度，該30間店的收入為2.01億港元，佔新加坡分部零售收入約72.8%，並佔香港、澳門及新加坡合併零售收入約8.8%。

兩個佔比反映不同範圍：前者說明這批門店在新加坡零售業務中的份量，後者則以三地合併零售收入作比較。引用數據時，應保留所屬市場及財政年度，避免將新加坡分部的比例套用到整個集團。

上述收入是轉型前一個財政年度的門店表現，並不是未來特許權使用費收入預測，也不是加盟商可取得的盈利。

收入來源由零售轉向供貨及授權

轉型後，原有直接零售收入將由批發供應及特許權使用費收入替代。這是本次安排最值得留意的變化：公司從相關門店取得收入的方式，將不再沿用原有直接零售模式。

報道引述公司預期，轉型對綜合收入及淨利潤的影響甚微。這屬公司對轉型影響的預期，並非已實現的財務結果；日後評估成效，仍須對照完成交接後的業績。

同樣地，不能直接把原有2.01億港元門店收入視為集團將損失的收入，因為新安排同時包含批發供應及特許權使用費收入。閱讀後續業績時，需要留意收入來源的改變，而非只比較門店數目。

香港加盟社群的實務重點

這宗個案顯示，加盟消息除了新品牌及新店開幕，也包括既有零售網絡轉換經營模式。對有意參與類似安排的投資者，評估重點應包括交接進度、供貨安排、特許權使用費，以及各方承擔的營運責任。

實務上，先確認交易涵蓋哪些門店、何時完成交接，再核對收入及費用如何分配；不要把品牌過往門店營業額，直接當作加盟後的回報依據。