Nakup franšize: omejite osebno poroštvo

Pri vstopu v franšizno skupnost lahko pogodbo podpiše vaša družba, franšizodajalec pa poleg tega zahteva še vaše osebno poroštvo. S tem prevzamete dodatno obveznost, ki ni omejena na denar, vložen v podjetje. Preden takšno zavarovanje sprejmete, ugotovite, katere dolgove pokriva, kdaj lahko upnik zahteva plačilo od vas in kako boste poroštvo pozneje zaključili.

1. Ločite podpis za družbo od osebne zaveze

Podpis direktorja v imenu družbe ni isto kot podpis iste osebe v vlogi poroka. V pogodbeni dokumentaciji sta lahko obe vlogi zapisani druga ob drugi, osebna zaveza pa se lahko skriva tudi v prilogi ali ločeni izjavi. Zato preverite celoten sveženj dokumentov, ne samo strani z višino začetnega plačila.

Posebej označite izraze, kot so porok, porok in plačnik, solidarno poroštvo, pristop k dolgu in druga osebna zavarovanja. Ti izrazi nimajo nujno enakih pravnih posledic. Če dokument poleg poroštva vsebuje menično izjavo ali soglasje k neposredni izvršljivosti, naj svetovalec posebej pojasni tudi učinek teh določb.

Za vsako zahtevano zavarovanje zapišite:

• kdo je glavni dolžnik in kdo osebno jamči;
• kdo lahko zahteva plačilo;
• katera pogodba oziroma obveznost je zavarovana;
• ali podpisujete kot zastopnik družbe ali v svojem imenu;
• katera dodatna sredstva zavarovanja so zahtevana.

Poroštva lahko ločeno zahtevajo franšizodajalec, banka, najemodajalec ali dobavitelj. Obravnavajte jih skupaj: vsako posamezno zavarovanje se lahko zdi sprejemljivo, njihov skupni učinek pa bistveno poveča tveganje za vaše zasebno premoženje.

2. Razumite pravila, ki veljajo v Sloveniji

Slovenija nima posebnega zakona o franšizingu, obveznega franšiznega registra ali posebej predpisanega predpogodbenega razkritvenega dokumenta. Za franšizno pogodbo veljajo splošna pravila Obligacijskega zakonika (OZ). Ta ureja tudi poroštvo, vključno z njegovo obliko in obsegom porokove odgovornosti.

Poroštvena pogodba zavezuje poroka le, če poda poroštveno izjavo pisno. Vendar sama pisna oblika ne pomeni, da je zaveza za vas ugodna ali omejena. Bistvena je vsebina izjave ter njena povezava z drugimi pogodbenimi določili.

Pomembno je tudi, kdaj lahko upnik terja poroka. Pri položaju poroka in plačnika lahko zahteva izpolnitev od glavnega dolžnika, poroka ali obeh hkrati. OZ za poroštvo za obveznost iz gospodarske pogodbe praviloma določa takšno odgovornost, če ni dogovorjeno drugače. Zato ne predpostavljajte, da mora franšizodajalec najprej izčrpati vse možnosti izterjave proti vaši družbi.

Pravila o družbah vsebuje Zakon o gospodarskih družbah (ZGD-1). Če poslujete prek d.o.o., omejena odgovornost družbenika sama po sebi ne odpravi osebnega poroštva, ki ste ga posebej prevzeli. Gre za ločeno pravno podlago vaše odgovornosti. Pred podpisom naj odvetnik pojasni tudi ugovore, ki bi jih kot porok lahko uveljavljali, in določbe, ki njihov položaj otežujejo.

3. Pogajajte se o znesku in natančnem obsegu

Največje tveganje predstavlja široka zaveza za vse sedanje in prihodnje obveznosti brez jasne zgornje meje. Takšno besedilo lahko zajame precej več kot neplačano mesečno franšiznino.

Zahtevajte razčlenitev, ali poroštvo vključuje začetno pristojbino, tekoča plačila, dobavljeno blago, obresti, stroške izterjave in morebitne odškodninske obveznosti. Posebej preverite, ali se razteza na nove poslovalnice, dodatne pogodbe ali poznejše spremembe cenika.

Predlagajte skupno najvišjo odgovornost v jasno določenem znesku. Besedilo naj pojasni, ali ta meja vključuje tudi obresti in stroške. Omejitev samo glavnice namreč ni enaka omejitvi vseh izdatkov, ki vas lahko doletijo.

Možne pogajalske rešitve so še:

• poroštvo samo za natančno navedene obveznosti;
• izključitev novih enot in pogodb brez vašega novega pisnega soglasja;
• postopno zmanjševanje zavarovanega zneska po dogovorjenih merilih;
• nadomestitev osebnega poroštva z drugim, omejenim zavarovanjem.

To niso posebne zakonske pravice franšizojemalca, temveč predlogi za dogovor. Alternativna zavarovanja primerjajte tudi stroškovno: bančna garancija ali denarni depozit lahko zmanjšata eno tveganje, vendar povzročita stroške ali vežeta sredstva.

4. Določite, kdaj in kako boste razbremenjeni

Datum prenehanja franšizne pogodbe ni nujno tudi datum konca vseh poroštvenih obveznosti. Ostanejo lahko neporavnani dolgovi ali poznejši obračuni za čas poslovanja. Tudi prenehanje vaše funkcije direktorja samo po sebi ne pomeni sprostitve osebnega zavarovanja.

V dokumentu zato ločite obdobje, v katerem lahko nastanejo zavarovane obveznosti, od pravil za uveljavljanje zahtevkov. Dogovorite postopek končnega obračuna, preverjanja odprtih postavk in pisne potrditve razbremenitve. Če obstaja več upnikov, potrebujete ustrezno ureditev z vsakim posebej.

Pred podpisom pripravite neugoden scenarij: družba preneha ustvarjati prihodke, odprti računi pa zapadejo hkrati. Skupaj z računovodjo ocenite izpostavljenost po vseh osebnih zavarovanjih, z odvetnikom pa preverite, ali pogodbeno besedilo res odraža dogovorjene omejitve.

Praktični sklep: osebnega poroštva ne podpisujte kot formalnosti. Pred podpisom določite njegov najvišji obseg, zajete obveznosti in preverljiv način razbremenitve.