香港匹克球場加盟受關注　AAPA加盟費據報約35萬元

香港匹克球熱潮帶動場地投資討論，加盟與頂手現成球場成為兩種入場選擇。《香港經濟日報》11月8日報道，本地品牌 Asia Aces Pickleball Academy（AAPA）的加盟費約35萬元，但另須留意權利金、利潤分成及營運規範。對香港加盟社群而言，品牌入場費只是評估起點，不能直接當作開業所需的全部資金。

私營球場增多，供應預測不等於盈利保證

報道指出，香港私營匹克球場由去年初約3間，增加至報道時約20間，並引述市場預測，指今年私營場地數量將進一步翻倍。這組數字反映場地供應擴張的動向，但應區分已報道的場地數量與尚未實現的預測，不宜把兩者一併視為已落成規模。

報道亦形容康文署公營場地預訂緊張。不過，公營場地難訂，並不直接證明任何私人球場都能達到理想使用率，更不能據此推算加盟店收入。評估某個選址時，投資者仍應核對附近供應、實際預訂紀錄及不同時段的需求，而非只依賴運動熱度。

AAPA加盟費約35萬元，須另核持續收費

報道以本地前網球一姐陳詠悠創立的 AAPA 為例，列出約35萬元的加盟費，並提醒有意加盟者留意額外權利金、利潤分成，以及嚴格的營運規範。

加盟與自行經營的分別，不只是能否使用品牌名稱，也涉及營運方式受到甚麼約束。報道提到，加盟可借助品牌知名度與標準化指引，降低試錯成本；但投資者仍須了解相關支援如何落實，以及自己須承擔哪些持續責任。

約35萬元應理解為報道所述的加盟費，而非整體投資報價。有意加盟者宜索取書面費用清單，逐項確認收費基礎、支付時間、合約期限與終止安排；場地租金、裝修、設備及周轉資金，則應另行編製預算。權利金與利潤分成如何計算，也應以正式合約為核對依據。

頂手盤「月賺17萬元」屬賣方聲稱

同一報道列舉一個馬鞍山約5,000平方呎場地，叫價85萬元，聲稱每月利潤達17萬元、約5個月回本；另一個24小時自動化球場叫價220萬元，聲稱每月利潤16萬元。

上述數字是盤源的叫價及盈利聲稱，不應當作已核實業績，也不是 AAPA 加盟項目的回報數據。加盟費與頂手價所代表的交易內容不同，不能只比較金額高低，便判斷哪一種方式較便宜。

評估頂手盤時，買方宜要求以預訂紀錄、收款紀錄及成本單據互相核對，並釐清所稱「利潤」有否扣除租金、人手、水電、維修等開支。對於回本期，更應先確認計算是否只涵蓋頂手價，還是包括接手後的額外投入，避免把宣傳數字當成現金流承諾。

噪音與場地合規，應在簽約前處理

報道提醒，匹克球擊球聲可能引起鄰近住戶或業主立案法團投訴；若隔音不足，場地營運便存在風險。選址亦須查核地契條款、大廈公契及消防要求，以免完成裝修後才發現用途或設施不符要求。

這些問題不會因採用加盟模式，或接手一個正在營業的場地而自動消失。投資者宜在落實租約、加盟或頂手交易前，尋求合適的專業意見，並以書面釐清場地核查、隔音工程及相關開支由誰負責。

實用重點：先核實場地能否合規營運，再核對完整成本及可驗證收入。無論選擇加盟還是頂手，都不宜單憑加盟費、運動熱潮或賣方聲稱的回本期作決定。