台慶、有巢氏調整月費　永慶以限額免月費方案吸引加盟

永慶房產集團在拓展加盟網絡之際，同步調整加盟收費與區域安排。據11月15日刊出的報道，集團業務總經理葉凌棋表示，台慶不動產及有巢氏月費均有調整，並推出按地區分配名額的免月費加盟方案。對台灣加盟社群而言，優惠期限與總部支援內容，是店數以外值得留意的評估重點。

月費調整與限額優惠並行

葉凌棋表示，免月費方案採限時、限量方式，各地區有不同名額，優惠期限定於報道所述年度年底前。不過，報道未列出月費調整幅度、各區名額，以及獲免月費的實際期間，不能將方案理解為長期免收費。

區域布局方面，新北市非直營區域亦開放台慶不動產加盟。這項安排讓有意加入品牌的經營者多了一個選址方向，但報道沒有列出具體開放地點或區域保障條件。

新加盟店來自轉招與體系延伸

永慶加盟事業處董事長劉炳耀表示，報道所述年度新加入的加盟店，三分之一來自其他品牌轉招，三分之二則由集團體系延伸。這顯示招募對象不只包括外部經營者，也涵蓋原有網絡內的擴展需求。

他指出，過往賣方市場下，房仲較集中處理物業開發；市場轉變後，買賣雙方都需要經營。這也是集團說明加盟支援價值時的重要背景，而非單靠費用優惠吸引加入。

系統、網上推廣與聯賣支援

葉凌棋將集團優勢歸納為加盟品牌、資訊系統、網上推廣及合作環境。系統包括i智慧移動平台、ERP房管及開發三合一；網上推廣則包括永慶房仲網與好房網。

他亦表示，集團區域整合聯賣比例接近四成。這項數字屬集團披露，反映其強調跨店合作的經營方向，並不代表每家加盟店均能達到相同比例或業績。

展店目標須與實際成果分開

報道列出的新增門市合共52家，包括永慶不動產18家、台慶不動產及有巢氏各17家，主要集中於中南部。葉凌棋提出全年新增100家的目標，並稱加盟品牌市佔率約31%，目標挑戰35%；上述目標仍須與已實現成果區分。

對準加盟者而言，實際可採取的一步，是要求總部以書面列明調整後月費、免收期間、優惠屆滿收費及區域條件，再核對系統與聯賣支援如何落實到店。限額優惠可以列入比較，但不宜取代對長期營運成本的評估。