永義房屋全台達290店　五年淨增店數佔十大房仲品牌增量43%

台灣房仲加盟網絡持續擴張，新增門市卻並非平均分布。據《中國時報》11月報道，永慶房產集團旗下永義房屋截至2026年10月底，全台店數達290家；按十大房仲品牌官網公布店數計算，位列台灣加盟房仲品牌第六，五年淨增店數佔該組品牌總增量約43%。

五年淨增284店，須分清統計起點

永義房屋於2021年7月開放加盟，是永慶房產集團第四個加盟品牌。報道所列的五年店數比較，則以2021年11月至2026年10月底為區間，永義房屋在此期間淨增284店。

品牌開放加盟的日期，與店數比較的起點並不相同。因此，從首家店發展至290店的品牌歷程，不宜直接與淨增284店視作同一統計口徑。

同一比較期間，十大房仲品牌合計店數由3,027家增至3,686家，淨增659家，增幅21.8%。永義房屋的淨增店數居首，其後依次為永慶不動產156家、住商不動產80家、台慶不動產74家，以及有巢氏房屋71家。

集團門市佔比升至51.3%

若按集團計算，永慶房產集團旗下永慶房屋、永慶不動產、永義房屋、有巢氏房屋及台慶不動產五個品牌，店數由1,288家增至1,891家，五年淨增603家，佔上述十大品牌總增量逾九成一。

集團在這十大品牌中的店數佔比，也由42.6%升至51.3%。其餘五個品牌同期合計淨增56店，當中兩個品牌店數減少，減幅介乎6%至16%。

這組數字呈現的是指定品牌的門市網絡變化，並非全台房屋交易市佔率，也不能直接用作判斷單店盈利。對加盟社群而言，展店速度可作為觀察品牌擴張的指標，但仍須與個別地區的營運條件分開評估。

多店經營案例反映擴張路徑

報道亦列出部分加盟店東的發展經歷。全台首家永義房屋加盟店、高雄大順龍華加盟店店東吳浩銘，其團隊過去五年平均年績效逾新台幣5,500萬元，並於2024年開設第二家店。

桃園首家永義房屋加盟店店東趙儀君，於2022年4月由其他品牌轉換加盟，目前旗下有八家加盟店，加入以來團隊累積業績達10.1億元。她表示，轉換品牌時除了知名度及聯賣環境，也考慮團隊的長期發展。

上述數字屬個別團隊的績效或業績，並非所有加盟店的平均表現，也不是扣除租金、人手及其他成本後的利潤。評估加盟時，不宜把成功店東的規模直接當作新店收益預測。

兩年突破350店仍屬目標

永慶房產集團加盟事業處總經理莊志成表示，永義房屋邁入第六年後，集團將持續投入教育訓練、科技工具及聯賣機制，目標在兩年內全台突破350店。這是未來展店方向，並非已完成的開店成果。

實務上，有意加盟者可把店數增長作為初步參考，再向總部核實擬開店區域的現有據點、支援內容與完整成本，並以單店收支而非團隊總業績作投資判斷。