Taco Bell öppnar i Bromma Blocks med tioårigt hyresavtal

Taco Bell planerar att öppna en ny restaurang i Bromma Blocks i november 2026. Etableringen omfattar 500 kvadratmeter och ett tioårigt hyresavtal med Svenska Handelsfastigheter. Kedjan tar över lokalen där Pizza Hut tidigare hade sin verksamhet, samtidigt som handelsplatsen genomgår en större utveckling med nya butiker och mer handelsyta.

Öppning i november i tidigare Pizza Hut-lokal

Den nya restaurangen presenterades av Svenska Handelsfastigheter den 23 oktober. Enligt beskedet ska Taco Bell öppna redan under november. Något exakt öppningsdatum anges inte, men både lokalens storlek och hyresavtalets längd är fastställda i presentationen.

Fastighetsvärlden rapporterar att Taco Bell vid tidpunkten för beskedet har fem restauranger i Sverige. Brommaetableringen innebär därmed ytterligare en adress för kedjan på den svenska marknaden. Tidningen uppger också att det är Pizza Huts tidigare lokal som får en ny restaurangaktör.

Lokalen ligger i ett av områdets tre så kallade restauranghus. Enligt fastighetsägaren pågår byggnation och anpassning för Taco Bells verksamhet och koncept. Det handlar alltså om att ställa i ordning en restauranglokal för en ny kedja, inte bara om att lägga till ett namn i handelsplatsens utbud.

De offentliggjorda uppgifterna gäller etableringen, lokalen och hyresförhållandet. Någon lokal franchisetagare presenteras inte i beskedet. Nyheten ska därför inte läsas som ett erbjudande om att ta över driften eller som en utlysning av ett franchiseläge.

Tioårigt avtal för 500 kvadratmeter

Hyresavtalet löper över totalt tio år och restaurangytan uppgår till 500 kvadratmeter. Dessa uppgifter avser Taco Bells etablering specifikt och ska skiljas från de större ytor och avtalsvärden som Svenska Handelsfastigheter redovisar för utvecklingen av hela Bromma Blocks.

Fastighetsägaren lyfter framför allt fram hur restaurangen kompletterar handelsplatsens erbjudande. Malin Norén, fastighetsförvaltare och projektledare för Bromma Blocks utveckling på Svenska Handelsfastigheter, säger i pressmeddelandet:

”Vi är väldigt glada över att välkomna Taco Bell till Bromma Blocks.”

Hon framhåller också att etableringen stärker restaurangutbudet och bidrar till att attrahera besökare. Det är fastighetsägarens bedömning av satsningen; några prognoser för restaurangens försäljning eller besöksantal presenteras inte.

För franchisegemenskapen är det framför allt kombinationen av en ny kedjeetablering, en tidigare restauranglokal och ett långvarigt hyresåtagande som gör beskedet relevant. De konkreta uppgifterna visar platsen och tidsramen för satsningen, utan att säga något om restaurangens framtida ekonomiska resultat.

Del av en större förändring i Bromma Blocks

Taco Bells öppning sker parallellt med en bredare utveckling av handelsplatsen. Svenska Handelsfastigheter meddelade redan i juni att bland andra Mio, Power, Jysk och Lidl var på väg att etablera sig i Bromma Blocks.

Enligt fastighetsägaren omfattar de nytecknade avtalen sammantaget cirka 25 000 kvadratmeter handelsyta och ett totalt hyresvärde på omkring 650 miljoner kronor. Beloppen gäller alltså den samlade gruppen av avtal, inte Taco Bells restaurang. Någon separat hyresnivå för restaurangen anges inte.

Utöver dessa avtal skapar Svenska Handelsfastigheter 7 000 kvadratmeter ny handelsyta. Bolaget uppger också att förhandlingar pågår med både befintliga och nya hyresgäster om ytterligare lokaler.

För restaurangetableringen innebär sammanhanget att öppningen sker på en handelsplats där även andra delar av utbudet förändras. Fastighetsägaren beskriver en utveckling inom bland annat hem, dagligvaror, elektronik, fritid, restaurang och mode. Taco Bell är därmed en av flera aktörer i den pågående förändringen, men med en egen, nära förestående öppningsplan.

Befintliga hyresgäster fortsätter investera

Förändringen består inte enbart av nya namn. Bland de befintliga hyresgäster som enligt Fastighetsvärlden fortsätter investera i Bromma Blocks finns Akademibokhandeln, Lekia, Hemtex, MQ, Lindra och Scorett. Nyetableringar och fortsatta satsningar från befintliga verksamheter sker alltså samtidigt.

Svenska Handelsfastigheters uttalade mål är att skapa en modern, attraktiv och hållbar handelsplats som möter förändrade kundbehov. Taco Bells bidrag till den planen är en ny restaurang på 500 kvadratmeter, med planerad öppning i november och ett hyresavtal som sträcker sig över tio år.

Praktisk slutsats: För den som följer etableringsmöjligheter inom franchisegemenskapen är Bromma Blocks värt att bevaka. Håll samtidigt isär den bekräftade restaurangöppningen, handelsplatsens samlade investeringar och eventuella framtida möjligheter att själv bli franchisetagare.