Gastos sa prangkisa ng Jollibee: dalawang batayang halaga

Dalawang magkaibang saklaw ng puhunan para sa prangkisa ng Jollibee ang lumitaw sa ulat ng Bilyonaryo noong Setyembre 24, 2026: ₱45 milyon hanggang ₱70 milyon sa tala ng Philippine Franchise Association (PFA), at ₱35 milyon hanggang ₱55 milyon sa sariling gabay ng Jollibee. Para sa komunidad ng prangkisa, mahalagang unawain ang pinagmulan at saklaw ng mga halagang ito bago gamitin sa pagpaplanong pinansiyal.

Magkaibang tala, hindi iisang tiyak na presyo

Ayon sa ulat, inililista ng PFA ang puhunan sa isang sangay ng Jollibee sa ₱45 milyon hanggang ₱70 milyon. Ang PFA ay isang boluntaryong samahang nagtatakda ng sariling pamantayan para sa komunidad ng prangkisa sa Pilipinas.

Samantala, nasa ₱35 milyon hanggang ₱55 milyon ang kinakailangang pondong nakasaad sa sariling gabay sa mga karaniwang tanong ng Jollibee. Nakadepende ito sa laki ng tindahan at mga pasilidad nito. Samakatuwid, kahit sa sariling tala ng tatak, walang iisang halagang naaangkop sa lahat ng posibleng sangay.

Hindi nililinaw ng ibinigay na pananaliksik kung bakit magkaiba ang dalawang saklaw. Walang sapat na batayan upang sabihing ang isa ay bagong presyo, lumang presyo, o kapalit ng isa pa. Hindi rin dapat ipalagay na ang mas mababang halaga ang awtomatikong magiging kailangan ng sinumang aplikante.

Ang mahalagang pagkakaiba: ang mga ito ay inilathalang gabay sa puhunan, hindi patunay ng aktuwal na halagang ginastos sa isang partikular na restawran. Para sa nagpaplanong kumuha ng prangkisa, panimulang sanggunian ang mga numero—hindi pa pinal na badyet.

Ano ang sakop ng pondong inilista ng Jollibee?

Batay sa sariling gabay ng Jollibee na binanggit sa ulat, sakop ng kinakailangang pondo ang konstruksiyon, kagamitan at pasilidad sa kusina, muwebles at mga nakakabit na kagamitan, sistema ng pagpapalamig, mga karatula, at gastusin bago magsimula ang operasyon.

Mahalaga ang listahang ito dahil ipinapakitang hindi lamang karapatang gamitin ang tatak ang pinaghahandaan sa pagtatayo ng sangay. Kasama sa inilalarawang pangangailangan ang pisikal na paghahanda ng restawran at mga gastusing nauuna sa pagbubukas nito.

Gayunman, hindi nagbibigay ang pananaliksik ng detalyadong hatian ng halaga para sa bawat bahagi. Hindi nito sinasabi kung magkano ang konstruksiyon kumpara sa kagamitan sa kusina, o kung paano nagbabago ang bawat gastusin ayon sa napiling lugar.

Bilang praktikal na pag-iingat, makabubuting humingi ang aplikante ng nakasulat na pagtatayang naaangkop sa mismong planong sangay. Dapat malinaw kung aling mga gastusin ang kasama, alin ang hiwalay, at anong laki at pasilidad ng tindahan ang pinagbabatayan ng pagtataya. Rekomendasyon ito sa paghahanda, hindi dagdag na kondisyong iniuulat na ipinapataw ng Jollibee.

Hiwalay na tala para sa bayad at kasunduan

Bukod sa puhunan, may hiwalay na nakalistang bayad sa prangkisa ang PFA: ₱1.2 milyon bawat sangay, hindi pa kasama ang 12 porsiyentong buwis sa dagdag na halaga o VAT. Nakatala rin ang kasunduang may tagal na 10 taon at maaaring panibaguhin para sa karagdagang 10 taon.

Hindi dapat mapagkamalang kabuuang gastos sa pagbubukas ang ₱1.2 milyon. Bayad sa prangkisa ang paglalarawan dito sa tala, samantalang ibang halaga ang inilalahad para sa puhunan. Gayunman, hindi sapat ang pananaliksik upang basta idagdag ang bayad sa bawat inilathalang saklaw at tawagin ang resulta na tiyak na kabuuang kailangan.

Dapat ding linawin sa aktuwal na kasunduan ang mga kondisyon ng pagpapanibago. Ang pagkakalistang maaaring panibaguhin ang kasunduan ay hindi sapat na batayan upang ituring na awtomatiko ang karagdagang 10 taon.

May mahalaga ring patakaran sa pagmamay-ari: ayon sa Jollibee, iginagawad nito ang prangkisa sa mga indibidwal. Pagkatapos maaprubahan, maaaring magtatag ng korporasyon ang indibidwal, basta manatili sa kaniya ang malinaw na mayorya ng pagmamay-ari.

Pagtataya ng puhunan, hindi beripikadong paggastos

Ginamit ng ulat ang dalawang saklaw upang tantiyahin ang posibleng puhunan para sa limang restawran. Sa tala ng PFA, lalabas na ₱225 milyon hanggang ₱350 milyon; sa sariling gabay ng Jollibee, ₱175 milyon hanggang ₱275 milyon.

Kaugnay iyon ng isang pahayag na nag-uugnay ng limang sangay sa GenCorp Industries Inc. Ngunit malinaw sa pananaliksik na ang naturang pagkalkula ay hindi beripikadong halagang ipinuhunan ng GenCorp o ni Sara Duterte. Hindi mapatutunayan ng simpleng pagpaparami ng nakalistang halaga ang aktuwal na paggastos o pagmamay-ari.

Praktikal na paalala: Bago maglaan ng pera, humingi ng kasalukuyang nakasulat na pagtataya at kasunduan mula sa Jollibee. Linawin ang sakop ng puhunan, bayad, buwis at mga kondisyon sa pagmamay-ari—huwag umasa sa pinakamababang numerong nakalista lamang.