Franquias em condomínios ampliam oferta com lavanderias e pets

As franquias em condomínios residenciais estão ampliando sua presença para além dos minimercados autônomos. Lavanderias e serviços de cuidados com animais de estimação passam a integrar essa oferta, com formatos que incluem equipamentos de autosserviço e atendimento profissional. A diversificação abre novas frentes para a comunidade de franquias, mas os números disponíveis mostram negócios em estágios distintos de implantação e expansão.

Minimercados formam a base dessa presença

Os minimercados autônomos abriram caminho para outras atividades dentro dos empreendimentos residenciais. O modelo leva compras de conveniência para perto dos moradores, sem exigir que eles se desloquem até um estabelecimento externo.

Entre as redes com presença nesse ambiente, o market4u encerrou 2025 com 2.554 unidades, avanço de 16,9% em relação ao ano anterior. Segundo reportagem da Folha de S.Paulo citada pelo Economic News Brasil em 17 de outubro, 85% dos pontos estavam instalados em condomínios residenciais. Em junho de 2026, a empresa informou estar presente em 185 cidades brasileiras.

As lojas da marca funcionam sem atendentes permanentes. Os pagamentos são digitais, e os estoques têm acompanhamento remoto. Essa estrutura permite realizar compras dentro dos próprios empreendimentos, em um formato diferente do comércio com atendimento presencial contínuo.

A oferta não se limita ao market4u. Mercadinho do Seu Juca, Honest Market Brasil e Fast4you Home Market também oferecem minimercados autônomos para condomínios. A presença dessas redes ajuda a delinear a base sobre a qual outras modalidades de franquia buscam espaço no ambiente residencial.

Lavanderias levam autosserviço aos moradores

A diversificação inclui lavanderias que disponibilizam equipamentos para uso dos moradores. Nesse formato, o serviço é incorporado ao empreendimento residencial, em vez de depender exclusivamente de uma loja externa.

Uma das empresas que atuam nessa frente é a LAVEONE, sediada no Rio de Janeiro. A rede informa possuir mais de 50 unidades e aponta São Paulo, Rio de Janeiro, Espírito Santo e Nordeste como áreas prioritárias para sua expansão.

A Acqua Lavanderia Express também participa desse mercado. Segundo o Portal do Franchising, a empresa contabiliza 287 unidades em funcionamento no Brasil. Esse total, porém, corresponde à rede inteira e inclui estabelecimentos localizados fora de condomínios residenciais.

A distinção é importante para interpretar a dimensão dessa presença. O total de unidades de uma marca não equivale, necessariamente, ao número de operações instaladas em empreendimentos residenciais. No caso da Acqua, portanto, as 287 unidades não devem ser apresentadas como pontos dentro de condomínios.

Serviços pet combinam dois modelos de atendimento

Os cuidados com animais de estimação acrescentam outra modalidade à oferta de franquias em condomínios. As propostas vão do banho realizado pelo próprio tutor ao serviço prestado por profissionais, duas formas diferentes de levar essa atividade para perto dos moradores.

A Maria Pet oferece estações nas quais os tutores utilizam os equipamentos para dar banho nos animais. O modelo se apoia no autosserviço, com participação direta do morador na execução do cuidado.

Já o Clube04, rede fundada em São José do Rio Preto, no interior paulista, desenvolveu o Clube04 Unique. O formato é voltado a empreendimentos residenciais e prevê banho e tosa profissional, distinguindo-se das estações operadas pelos próprios tutores.

O Clube04 Unique ainda está em fase inicial. Conforme a reportagem de 17 de outubro do Economic News Brasil, sua primeira unidade havia sido comercializada em São Paulo e permanecia em implantação. A empresa pretende alcançar 24 operações em 12 meses, começando pelo Sudeste.

Essa projeção representa uma meta de expansão, não uma quantidade de unidades já abertas. Da mesma forma, a comercialização da primeira unidade não significa que ela estivesse atendendo moradores naquele momento.

Escala exige separar operações de planos

O avanço dessas propostas revela uma ampliação dos serviços oferecidos pela comunidade de franquias em condomínios. Ainda assim, não há uma medida única de escala entre os modelos apresentados: os minimercados já reúnem milhares de pontos, enquanto lavanderias e serviços pet apresentam números e etapas de desenvolvimento diferentes.

Os totais nacionais divulgados pelas redes, quando não separam operações residenciais das demais, não permitem determinar quanto dessa expansão ocorre dentro dos condomínios. Também é necessário distinguir unidades em funcionamento, pontos em implantação e metas anunciadas pelas empresas.

Na prática: antes de avaliar uma franquia para condomínio, confirme quantas unidades do formato residencial estão efetivamente abertas, quem executa o serviço e quais números correspondem apenas a planos de expansão.