В Минске пройдет VI Retail & Developer Forum: темы для франчайзи

26–27 ноября 2026 года в Минске запланирован VI Retail & Developer Forum. Международный форум объединит представителей розничных сетей, девелоперов, управляющих торговой недвижимостью и инвесторов. Для франчайзингового сообщества Беларуси его повестка представляет прежде всего практический интерес: выбор торговых площадей, развитие офлайн-торговли и взаимодействие с собственниками помещений.

Кто организует форум и что входит в программу

Согласно анонсу, опубликованному 2 ноября в подборке деловых конференций на портале HF, организатором форума выступает агентство maplaRE под руководством Александра Шлапакова. Стратегическим партнером заявлена компания «Алютех».

Деловая программа включает пленарную дискуссию и четыре параллельные секции, посвященные различным направлениям рынка. Среди заявленных тем — перспективы развития торговых центров, изменение требований арендаторов и влияние электронной коммерции на коммерческую недвижимость. Также программа охватывает складскую логистику, финансирование девелоперских проектов, юридические вопросы и применение искусственного интеллекта.

Таким образом, форум посвящен не продаже франшиз, а вопросам недвижимости и развития розницы. Именно в этой части он пересекается с задачами франчайзингового сообщества. Предпринимателю, который подбирает помещение под новую точку, полезно рассматривать такую повестку через требования конкретной концепции, а не только через общие прогнозы рынка.

Четыре параллельные секции предполагают необходимость выбора между обсуждениями. Поэтому при подготовке к посещению стоит заранее определить приоритет: поиск площади, работа с действующим объектом или оценка условий для дальнейшего расширения сети.

Торговые площади: какие вопросы подготовить

Одна из центральных тем форума — изменение требований арендаторов. Для потенциального франчайзи это повод до переговоров с собственником помещения собрать требования выбранной сети в единый перечень. В него целесообразно включить площадь, планировку, инженерные параметры, возможности размещения оборудования и условия доступа к объекту.

Отдельно стоит подготовить вопросы об экономике аренды. Для сравнения нескольких помещений полезно запрашивать не только базовую ставку, но и состав дополнительных платежей, условия индексации, порядок оплаты периода подготовки к открытию. Это рекомендации для подготовки переговоров, а не объявленные условия участников форума.

Заявленная дискуссия о перспективах торговых центров также может стать ориентиром при оценке локации. Однако общий взгляд на развитие объектов не заменяет проверки конкретного предложения. Предпринимателю стоит сопоставлять характеристики помещения с форматом бизнеса и согласовывать существенные параметры с владельцем франшизы до принятия обязательств.

Для действующих партнеров сетей практический вопрос может звучать иначе: насколько нынешнее помещение соответствует планам развития точки. На обсуждение с арендодателем можно вынести потребность в изменении площади, режима работы или организации обслуживания посетителей. Возможность таких изменений необходимо выяснять применительно к конкретному объекту.

Электронная коммерция, логистика и юридические вопросы

Влияние электронной коммерции на рынок коммерческой недвижимости выделено в программе отдельно. Для участников франчайзингового сообщества эта тема особенно полезна при оценке того, какие операции должна поддерживать будущая торговая точка. Если выбранная концепция предусматривает работу с онлайн-заказами, это стоит учитывать уже при обсуждении помещения.

На этапе подготовки вопросов можно разделить пространство по функциям: обслуживание покупателей, хранение товаров, прием поставок и обработка заказов. Такой подход помогает предметнее обсуждать объект с его собственником. При этом сам анонс форума не устанавливает каких-либо универсальных требований к помещениям: их необходимо определять для конкретной модели бизнеса.

Складская логистика — еще одно заявленное направление. Для предпринимателя здесь разумно сосредоточиться на связи между торговой точкой и поставками: где принимается товар, как организован подъезд и какие ограничения действуют на объекте. Эти вопросы полезно рассматривать вместе с планировкой, а не после окончательного выбора помещения.

Юридическая часть программы дает дополнительный повод подготовить список договорных вопросов. В частности, можно заранее выделить положения об использовании помещения, ремонте, изменении условий аренды и прекращении договора. Обсуждение на деловом мероприятии при этом не заменяет индивидуальной правовой проверки документов перед подписанием.

Как использовать повестку для решения своей задачи

Практическую подготовку к форуму стоит начать с короткого описания проекта. Для новой точки это может быть перечень требований к локации и предельных расходов на помещение. Для действующего бизнеса — список ограничений, которые мешают работе или расширению. Такой документ поможет не смешивать общие идеи с условиями, важными именно для выбранной франшизы.

Отдельный список полезно составить из вопросов, требующих последующей проверки. К ним могут относиться технические характеристики объекта, состав арендных платежей и допустимые изменения помещения. Полученную в ходе обсуждений информацию стоит фиксировать с указанием того, что необходимо подтвердить документально.

Практический вывод: VI Retail & Developer Forum в Минске стоит рассматривать как площадку для обсуждения недвижимости и развития розницы. Франчайзи полезно прийти с конкретными требованиями к помещению и вопросами по аренде, а решения принимать после проверки объекта, договора и согласования с владельцем франшизы.